الجمعة 1 من شوال 1436 هــ 17 يوليو 2015 السنة 139 العدد 46974

رئيس مجلس الادارة

أحمد السيد النجار

رئيس التحرير

محمد عبد الهادي علام

رئيس التحرير

محمد عبد الهادي علام

وزير الإسكان للأهرام:
تخصيص أراض لكل الحاجزين بالقرعة ..و3 مدن جديدة

حوار ـ بدوى السيد نجيلة:
قال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ان كل المتقدمين لاراضى القرعة الاخيرة سيحصلون على اراضى بالمدن التى تقدموا عليها حيث سيتم عمل قائمة انتظار لمن لم يصبهم الدور ولم يسحبوا المقدم المدفوع ببنك التعمير والاسكان

واضاف فى حوار لـ «الأهرام »ان هذا النظام سيتم تطبيقه فى كل الاراضى التى سيتم طرحها لاحقا بنظام القرعة سواء الاراضى المميزة ذات المساحات الكبيرة أو قطع الاراضى الصغيرة طالما اننا نستطيع ترفيق الاراضى بتلك المدن خلال عام لافتا الى ان بعض المدن لن نستطيع تلبية الاقبال الكبير على الاراضى بها وسيحصل من يرغب على اراض فى مدن اخري.

واشار الى ان هناك اصرارا على تنفيذ «العاصمة الادارية » وان كل ما تردد عن الغائه او تنفيذه من خلال شركات معينة مجرد «فرقعات» حيث تقدمت 4 شركات مصرية وعربية كبرى بعروض ـ نقوم بدراستها ـ لتنفيذ المشروع سواء من خلال تحالفات بينها او بشكل منفرد كما ان المفاوضات مع «العبار» مازالت مستمرة ولم يتم حسمها وقد تم أخيرا تخصيص 5 مليارات جنيه من موازنة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوصيل المرافق.

ولفت الى ان مشروع «ارابتك» لم يتم الغاؤه ونتفاوض حاليا مع الشركة الإماراتية لتنفيذ المرحلة الاولى منه كما سنبدأ خلال هذا العام تنفيذ مدن العلمين الجديدة وسمالوط الجديدة والفشن الجديدة بعد ان بدأنا تنفيذ الفرافرة وتوشكى .

ونوه إلى انه يتم لأول مرة فى تاريخ مصر تخصيص 5% من وحدات الإسكان الاجتماعى للمعاقين كما سيتم تخصيص وحدات بالايجار لسكان العشوائيات وانشاء وحدات جديدة فى تل العقارب وغيرها من المناطق التى تحددها وزارة التطوير الحضرى بجانب إنشاء 2000 وحدة مع مؤسسة معا و 10آلاف وحدة اخرى فى حى الاسمرات لصالح سكان الدويقة وسيتم تمويل 5 آلاف من الاسر المستفيدة من صندوق تحيا مصر

... وإلى نص الحوار :

 

> بداية ما هو الجديد فى مشروع إنشاء العاصمة الإدارية وهل سيتولاها صبور فعلا بدلا من العبار ؟

>> هذا المشروع سيتم تنفيذه لأنه مشروع دولة وهو اكبر من اى شركة لأن حجمه الكبير يجعله يستوعب اى عدد من الشركات وقد تقدم لنا مجموعة من العروض من 4 شركات كبرى مصرية وعربية لتنفيذ المشروع بتمويل خارجى سواء من خلال عروض فردية او بعمل تحالفات بينها والموضوع حتى الآن فى مرحلة التفاوض ولذلك لن نعلن عن اسماء الشركات الا بعد انتهاء التفاوض وبالنسبة لمذكرة التفاهم الموقعة من المستثمر الاماراتى محمد العبار فإن عرضه قائم ونقوم حاليا بالتفاوض معه للوصول الى صيغة مناسبة للعقد بحيث يلبى شروطنا وهى ان تكون نسبة الحكومة المصرية 24% وان يكون التمويل خارجى وليس من البنوك المصرية.

> ولكن هناك الكثير من التقارير الإعلامية تتحدث عن إلغاء المشروع وإلغاء مذكرة التفاهم مع العبار ؟

>> هذا كلام غير صحيح ومجرد فرقعات لأنه لم يتم اتخاذ قرار حول المشروع حتى الآن والفرقعات الاعلامية الكثيرة التى تتم حوله ناتجة من كثرة الحديث فى الموضوع نتيجة اهتمام الكثيرين به ونحن هنا نوضح انه سيتم تنفيذ المشروع كما لم يتم الغاء مذكرة التفاهم مع العبار ومازال التفاوض معه قائما كما اننا خصصنا فى الموازنة الجديدة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مبلغ 5 مليارات جنية لتوصيل المرافق للعاصمة الادارية متسائلا كيف لنا بعد ذلك ان نلغى تنفيذها.

> حتى الآن لم يتم توقيع إلا 3 عقود من مشروعات المشاركة التى تم طرحها فى مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى الذى عقد منتصف مارس الماضى فماذا عن باقى المشروعات ؟

>> وقعنا بالفعل كما ذكرت عقود 3 مشروعات منهم عقدان لانشاء مشروعين عمرانى متكامل مع تحالف مصرى سعودى بقيمة إيرادات 61 مليار جنيه ويقع المشروع الاول على مساحة 500 فدان بالقاهرة الجديدة و يقع المشروع الثانى على مساحة 470 فدانا بمدينة 6 اكتوبر كما ان العقد الثالث خاص بإقامة «مدينة الشمس» بمدينة السادس من اكتوبر وهو مشروع عمرانى متكامل (سياحى - وفندقى - وتجارى - وإدارى - وطبى - وتعليمى - ومختلط) على مساحة 557 فداناً بقيمة استثمارات تبلغ نحو 35 مليار جنيه و تصل قيمة الحصة التى ستحصل عليها الوزارة الى نحو 14 مليار جنيه.

> وماذا عن المشروعات الأخرى وهل سيتم توقيع عقودها قريبا ؟

>> سيتم خلال ايام توقيع عقد المشاركة الرابع حول مشروع «سفارى بارك» بمدينة 6 اكتوبر على مساحة 1000 فدان باستثمارات 7 مليارات جنيه ويتراوح العائد الاستثمارى له بين 23% الى 25% وهو مشروع تطويرعقارى متعدد الاستخدامات سياحى ترفيهى صحراوى تمارس فيه هواية السفارى بجانب توفير مجموعة مميزة من الفيلات والفنادق والمناطق التجارية والترفيهية وتراك وكافتيريات ومزارع خيول ومركز للتراث ومركزا صحيا كما سيتم ايضا توقيع عقد المشروع الخامس مع احدى الشركات العقارية الكبرى وهو عبارة عن قطعة ارض وهو مشروع عمرانى متكامل بمساحة 500 فدان بالقاهرة الجديدة بقيمة استثمارات تصل الى 30 مليار جنيه وإيرادات وعوائد بقيمة تصل الى 35 مليار جنيه حيث يتم سداد 19 مليار جنيه نقدى على مدى 10 سنوات وحصة عينية بنسبة 13% من المشروع.

> وما الذى تم بخصوص مشروع « أرابتك » وهل تم الغاء الاتفاق مع الشركة الإماراتية ؟

>> اتفقنا مع الادارة الجديدة لشركة ارابتك على الحضور للقاهرة لعقد اجتماع معهم بعد العيد مباشرة للتفاوض حول انشاء المرحلة الاولى من الوحدات والمنتظر ان تتم فى مدينتى العبور وبدر وسيتم قريبا حسم هذا الامر والاتفاق مع الشركة حيث لم يتم الغاء المشروع كما تردد ولكنه فى مرحلة التفاوض والتى اعترف انها تأخرت واخذت وقتا طويلا ولكن ذلك ناتج من ان الشركة منذ الاعلان عن تنفيذ المشروع قامت بتغيير الادارة العليا لها اكثر من مرة وهو ما تسبب فى عملية التأخير .

> وماذا عن خطتكم لإنشاء مدن جديدة وزيادة مساحة المعمور على مستوى الجمهورية ؟

>> سنبدأ خلال هذا العام فى تنفيذ مدينة العلمين الجديدة كما سيتم إنشاء مدن اخرى لخدمة مشروع المليون فدان فى محافظتى المنيا وبنى سويف حيث سيتم إنشاء مدينتى سمالوط الجديدة والفشن الجديدة كمدن تواءم لهذه المدن التى ليس لها ظهير صحراوى وتحمل نفس اسم المدينة الام كما سيتم ضمن الخطة القومية 2030 انشاء مدن أخرى مثل ديروط الجديدة وملوى الجديدة وبنى مزارالجديدة وقد بدأنا ضمن الخطة فى تنفيذ مدينتى الفرافرة وتوشكى الجديدة كما سنبدأ قريبا فى تنفيذ مدينة شرق بورسعيد.

> وماذا عن خطة تنمية المدن الجديدة والمشروعات التى سيتم تنفيذها خلال العام المالى الجديد ؟

>> اعتمدنا فى مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الاخير خطة الهيئة للعام المالى الجديد ( 2015 - 2016 ) بقيمة 33.2 مليار جنيه منها 5 مليارات جنيه لتوصيل مرافق العاصمة الإدارية الجديدة و2 مليار جنيه لمشروع استصلاح المليون فدان ومثلها لمشروع مدينة العلمين الجديدة فضلا عن تنفيذ مرافق مشروعات مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى التى تم توقيعها مع المستثمرين وتهدف الخطة الجديدة إلى استكمال ما تم البدء فيه من مشروعات بجانب البدء فى مشروعات أخرى جديدة فى إطار تحقيق مبدأ العدالة الاجتماعية ليحصل كل مواطن على اختلاف مستواه الاجتماعى على حقه فى إمتلاك قطعة أرض أو وحدة سكنية كاملة المرافق والخدمات وهذه هى استراتيجيتنا التى نعمل على تنفيذها كما سيتم استكمال تنفيذ 50 ألف وحدة بمدن بدر و6 أكتوبر وبرج العرب الجديدة ضمن المنحة الاماراتية وإمداد المناطق المخصصة للاستثمار كقطع كبيرة بالمرافق الخارجية (مياه صرف طرق - رى كهرباء) وكذلك إمداد المناطق المخصصة لإنشاء الوحدات السكنية بمستوياتها المختلفة و المخصص بيعها كقطع أراض بجميع المرافق والبنية التحتية اللازمة كما سيتم الانتهاء من تنفيذ محطات التنقية لمياه الشرب بمدن العاشر من رمضان و 6 أكتوبر و دمياط الجديدة والعبور و أسوان الجديدة و قنا الجديدة و سوهاج الجديدة و القاهرة الجديدة بالإضافة إلى البدء فى تنفيذ المراحل الثانية لمحطات التنقية بمدن 6 أكتوبر والمنيا الجديدة و أسيوط الجديدة واستكمال أعمال البنية الأساسية وعمارات الإسكان الاجتماعى والإسكان المتوسط بمدينة توشكى الجديدة بجانب الانتهاء من تنفيذ محطة المعالجة لمياه الصرف الصحى لمدن العاشرمن رمضان  و برج العرب الجديدة  و النوبارية الجديدة والبدء فى تنفيذ محطة معالجة الصرف الصحى بمدن المنيا الجديده و طيبة الجديدة و بدر وتطوير برك الأكسدة ومحطة مياه الصرف الصناعى بمدينة 6 أكتوبر والبدء فى تنفيذ محطات تحلية لمدينتى العلمين الجديدة و شرق بورسعيد وفى اطار خطة تطوير المدن الجديدة تم ايضا توقيع بروتوكول تعـاون بين هيئـة المجتمعـات العمرانية الجديدة وجهـاز مشـروعات الخـدمة الوطنية بالقوات المسلحة لاستبـدال 27500 كشاف لإنارة الشـوارع بكشافات «ليد» ونظام الطاقة الشمسية فى 11 مدينة جديدة وهو ما يسهم فى تخفيض استهلاكات الطاقة بأكثر من 60 % من إجمالى الاستهلاك الحالى بتلك المدن.

>وكيف يمكن حل مشكلة ندرة الأراضى من وجهة نظرك ؟

>> سيتم ذلك من خلال التوسع فى انشاء مدن جديدة فى مناطق مختلفة على مستوى الجمهورية ضمن المخطط الاستراتيجى القومى للتنمية العمرانية استغلالا للمساحة الصحراوية الهائلة التى تتمتع بها مصر والتى تصلح لانشاء مجتمعات عمرانية متكاملة ذات مقومات اقتصادية متنوعة بحيث يتم توفير فرصة العمل والخدمات المختلفة للسكان بجانب الوحدة السكنية وسيتم طرح مساحات واسعة من الاراضى على المطورين العقاريين والمواطنين لتنميتها والسكن بها فى تلك المدن بجانب اننا نقوم بتوصيل المرافق لمساحات واسعة من الاراضى داخل المدن الجديدة القائمة وقد انتهينا خلال العام المالى المنتهى 2014- 2015 من ترفيق نحو 25 الف فدان نقوم بطرحها تباعا سواء للشركات لانشاء مشروعات سكنية او خدمية استثمارية بانشطة متنوعة او للمواطنين كاراض مميزة بمساحات كبيرة او اراضى اسكان اجتماعى بمساحات صغيرة 209 و 276 مترا مربعا للقطعة.

> لكن عدد القطع التى يتم طرحها لا تكفى حاجة المواطنين واعداد المتقدمين تكون دائما اضعاف المطروح ؟

>> نعمل حاليا على التغلب على هذه المشكلة من خلال توصيل المرافق لاكبر مساحة ممكنة من الاراضى فى كل مدينة ولكن لابد ان نؤكد ان هناك بعض المدن الطلب عليها كبير جدا والمساحات المتاحة بها لا تكفى مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 اكتوبر والعبور والشروق ويكفى للتدليل على ذلك انه فى القرعة الاخيرة طرحنا 145 قطعة فى مدينة السادات تقدم لها نحو 6 آلاف مواطن.

> ولماذا لا يتم عمل قائمة انتظار بين المتقدمين للحصول على هذه الاراضى بدلا من التقديم مرة اخرى واستغلال المقدمات فى ترفيق كميات اكبر ؟

>> بالفعل سنقوم بعمل قائمة انتظار للمتقدمين فى القرعة الجديدة التى تم الاعلان عنها منذ ايام وسيتم التقديم لها يوم 26 يوليو الحالى بعد عيد الفطر المبارك كما سنعمل على استيعاب كل المتقدمين للحصول على اراضى بنظام القرعة سواء لاراضى الاسكان الاجتماعى ذات المساحات الصغيرة ( 209 و 276 متر مربع ) او الاراضى المميزة ذات المساحات الكبرى حيث سيتم منح المتقدمين ولم يوفقوا فى القرعة أراض فى المدينة نفسها التى تقدموا فيها مع تطبيق هذا القرار على مدن بعينها وليس كامل المدن وبداية تطبيق ذلك سيكون بطرح عدد 3101 قطعة مميزة فى 5 مدن جديدة للمتقدمين للقرعة المميزة ولم يوفقوا فى الحصول على قطعة أرض عند إجراء القرعة التى اجريت منتصف الشهر الماضى والذين لم يقوموا باسترداد مقدمات الحجز السابق سدادها وسيتم تطبيق ذلك على كل القرعات اللاحقة طالما ان لدينا القدرة على توصيل المرافق للاراضى المطلوبة خلال سنة وقد كنا فى السابق نرد المبالغ لمن لم يصبه الدور تخوفا من عدم توصيل المرافق للارض المطلوبة فى وقت قصير و سنقوم خلال العام المالى الجديد بتوصيل المرافق لمساحة 25 الف فدان فى المدن الجديدة لمواجهة الطلب الكبير على الاراضي.

> وماذا عن الوحدات المخصصة للمعاقين فى ظل وجود شكوى منهم أنهم لا يحصلون على تلك الوحدات ؟

>> لاول مرة فى تاريخ مصر يتم تخصيص 5 % من الوحدات التى تنفذها وزارة الاسكان للمعاقين ويتم طرح هذه الوحدات ضمن اعلانات الطرح الخاصة بمشروع الاسكان الاجتماعى ويحصل عليها المعاقون وفقا للشروط التى نص عليها القانون.

> وماذا عن الوحدات المخصصة لسكان العشوائيات ؟

>> قمنا بتوقيع اتفاقية مع الدكتورة ليلى اسكندر وزيرة التطوير الحضرى والعشوائيات لتخصيص وحدات من مشروع الاسكان الاجتماعى لصالح سكان العشوائيات بنظام الايجار التمليكى لمدة 20 عاما مقابل 225 جنيها شهريا ومقدم تتحمله وزارة التطوير الحضارى والعشوائيات وصندوق تحيا مصر كما سنقوم بانشاء وحدات لسكان العشوائيات الخطرة فى بعض المناطق مثل تل العقارب وبعض مناطق السيدة زينب ومنشية ناصر وغيرها من المناطق التى تخدم العشوائيات والتى تحددها وزارة تطوير العشوائيات كما سيتم بالاشتراك مع محافظة القاهرة انشاء 10 آلاف وحدة فى حى الأسمرات بالمقطم لنقل سكان الدويقة إليها ويتم حاليا وضع التخطيط اللازم لها من خلال هيئة التخطيط العمرانى وسيتم تمويل 5 آلاف أسرة من المستفيدين من خلال صندوق تحيا مصر كما سيتم تنفيذ 2000 وحدة سكنية مع مؤسسة معا وكل هذه المشروعات ستتم من خلال صندوق الاسكان الاجتماعي.

> وما هو الجديد فى تنفيذ مشروع الاسكان الاجتماعى ؟

>> سيتم حتى نهاية العام الحالى الانتهاء من تنفيذ نحو ربع مليون وحدة سكنية ضمن هذا المشروع حيث انتهينا حتى الآن من تنفيذ 70 الف وحدة سكنية ونعمل حاليا على الانتهاء من تنفيذ باقى الوحدات والتى تقع فى غالبية المدن الجديدة والمحافظات ويوجد حاليا على سبيل المثال 14 الف وحدة سكنية بمدينة العاشر من رمضان تم الانتهاء من تنفيذها ويتم انهاء التشطيبات الخاصة بها كما سيتم البدء فى تنفيذ 58 ألف و444 وحدة أخرى بمساحة 90 مترا مربعا للوحدة 3 غرف وصالة ببعض المدن وجار طرحها وترسيتها ومن المتوقع تنفيذها بالكامل خلال العام المالى الجديد كما سنقوم بطرح تنفيذ وحدات غرفتين وصالة وسيتم طرحها للمستحقين بالإيجار وغالبيتها سيكون فى مدن الصعيد.

> ولماذا التأخير فى تسليم 3 آلاف وحدة فى منطقة مطار إمبابة تم تنفيذها منذ فترة طويلة وهل يعنى ذلك فشل مشروع التطوير ؟

>> سيتم تسليم هذه الوحدات للمستحقين من سكان امبابة بعد انتهاء محافظة الجيزة من تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع والتى تشمل توسيع المحاور والشوارع الرئيسية وهو ما سيؤدى الى هدم مجموعة من منازل المنطقة وسكان هذه المنازل فقط هم من سيحصلون على هذه الوحدات وقد تم مؤخرا تخصيص عمارة لسكان احد العقارات الذى سوف يتم هدمها بسبب محطة مترو إمبابة بالخط الجديد وقد حصلت مؤخرا محافظة الجيزة على تمويل من الاتحاد الأوربى لتنفيذ المشروع واعتقد انه سيتم خلال هذا العام انتهاء تطوير المنطقة ونقل السكان المتضررين للوحدات الجديدة والمشروع مستمر ولم يفشل.

> وماذا عن مشروعات صرف صحى القرى ؟

>> تم زيادة ما يقرب من 20 % من القرى المصرية المخدومة بالصرف الصحى حيث تم تنفيذ مشروعات لـ 180 قرية خلال العامين الماضيين فقط ليصبح العدد المخدوم 660 قرية فى الوقت الذى تم فيه تنفيذ  مشروعات صرف صحى لـ 480 قرية طوال الثلاثين عاما الماضية كما قمنا بوضع خطة عاجلة تهدف الى رفع نسبة التغطية بالقرى من 14.6 % إلى 47 % خلال عامين فقط تشمل تغطية 1520 قرية منها استئناف لمشروعات بدأ تنفيذها منذ سنوات وتوقفت وتتراوح نسب تنفيذها بين 10% إلى 60 % بجانب جاهزية تصميمات لـ 220 قرية وتمويل 404 قرى أخرى من خلال المنح والقروض التى تم الاتفاق بشأنها.

لافتا الى أن ما تم تنفيذه خلال العامين الماضيين من مشروعات صرف صحى القرى تمثل نحو 38 % مما تم تنفيذه طوال 30 عاما من مشروعات القرى كما سيتم الانتهاء من تغطية المدن بالكامل خلال عامين حيث تعد نسبتها مرتفعة قياسا بالقرى وتصل هذه النسبة إلى 83 %.

> وماذا عن مشروعات المياه والصرف الصحى التى سيتم افتتاحها قريبا ؟

>> انتهينا من تنفيذ الكثير من المشروعات فى قطاع المياه والصرف الصحى خلال الفترة الاخيرة وسنقوم بعد عيد الفطر المبارك بافتتاح عدد من المشروعات فى الاسكندرية والساحل الشمالى تشمل محطات صرف صحى وروافع كذلك سيتم افتتاح 3 محطات مياه فى محافظة الدقهلية كما انتهينا الاسبوع الماضى من توصيل الصرف الصحى لعدد 45 قرية ثمثل 50 % من قرى المنحة الاماراتية.

رابط دائم: 
 
 
 
 
 
اضف تعليقك
البريد الالكترونى
 
الاسم
 
عنوان التعليق
 
التعليق
  • 2
    هاوى
    2015/07/17 18:21
    0-
    0+

    طبعا ماهى بقت تجارة
    سوف يتم تغيير اسم الوزارة الى وزارة الاسكان والسمسرة وتقسيم الاراضى
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق
  • 1
    محمود
    2015/07/17 00:53
    0-
    1+

    ماالهدف من تعطيل مصالح المواطنين
    بالرغم من صدور القرار الجمهوري 66 لسنة 2009 وانشاء ادارة خاصة بجهاز مدينة العبور لتفعيل هذا القرار الا انه حتي الان لم تقم هذه الادارة باداء المهام المكلفة بها وتضع العراقيل لحوالي 30000 مواطن مصري من مجدودي الدخل سبع سنوات تعذيب واذلال للمواطن الغلبان ملاك اراضي مدينة الامل الكيلو 37 طريق مصر الاسماعيليو الصحراوي من الطبفة الكادخة وهذه الاراضي داخل الحيز العمراني لمدينة العبور سرعة التدخل بصفنكم الشخصية للوقوف بجانب المواطن الغلبان وكفي تعذيبه واذلاله هو واسرنه وابنائه بل اناشد الرئيس السيسي بالرغم من مشاغله الجسام انقاذنا نحن واولادنا لبناء مسكن ياويه هو واسرته وكل عام والشعب المصري بخير تخيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
    البريد الالكترونى
     
    الاسم
     
    عنوان التعليق
     
    التعليق